БСКгрупп

Главная | Кредиты | Кредит под залог доли недвижимости

Кредит под залог доли недвижимости

Кредит под залог доли недвижимости Залог доли в недвижимости (комнаты в квартире, части дома, земельного участка и т.п.) возможен без согласия других сособственников. При этом нужно, чтобы доля была выделена в натуре с оформлением свидетельства о праве собственности на долю. Нормативная база по кредитному залогу определяется, исходя из 2 видов займа. Это обычный (согласно ГК России). Например, если берутся деньги на нужды семьи, ремонтные работы, приобретение мебели и т.д. Второй - ипотечный (в данном случае действует ФЗ № 102).
В первом и во втором случае залог в виде части недвижимости применяется в качестве резервного актива, реализованного кредитором при принудительном взыскании долга с клиента. Оформить кредит под залог доли в квартире без указания целей или с ними лицо способно без получения одобрения от других собственников. Но, чтобы погасить долг, заемщик имеет право предложить совладельцу купить часть имущества.

Дают ли такую ссуду

Статистика Росреестра показывает, что в 2019 году в России зарегистрировано более 31 миллиона собственников полноценно квартир или их частей. Если человек принадлежит к обладателям квартиры, он имеет право оформления ее в залог.
Важно, чтобы комната или комнаты были выделенными. Выделенной является часть, с документальным определением порядком использования. Это значит, что собственник имеет закрепленную за собой конкретную комнату или больше, и это было подтверждено у нотариуса.
У финансовой компании должны быть гарантии в том, что передаваемый объект ликвиден. Обычное владение с сомнительными правами не подходит. Не в каждом случае получается из невыделенной части сделать выделенную. К примеру, доля в однокомнатной квартире, где имеются несколько собственников, не может быть выделена.
Чтобы понять, какая часть недвижимости принадлежит человеку, следует обратиться в данные Росреестра по нужной квартире или доме. Для этого оплачивается госпошлина и получаются официальные сведения о праве собственности на объект.

Требования к процедуре

Требования, которые выдвигаются к комнатам (долям):

Кредит под залог доли недвижимости В качестве залога допускается полноценно принадлежащее человеку имущество с официальным выделением доли в приватизированном доме или квартире.
Нельзя предоставлять в качестве залога квартиру в плохом состоянии, которая обозначена под снос.
Наличие ликвидности: данные, позволяющие продать часть квартиры.
Нахождение недвижимости на территории России.
Квартира или дом не должны находиться в обременении: имущество не арестовывали, не закладывали для получения другого кредита.

Целевой займ предполагает большую сумму, чем нецелевой в случае, если имеется залог. Банк должен быть уверен в том, что выделенные средства используются строго по назначению. В целевом займе нужно будет подтверждать документально факт траты.
Наиболее предпочтительным вариантом является получение кредита под залог комнаты для приобретения оставшейся части имущества. Этот вид кредита практически не отличается от ипотечного кредита под залог недвижимости.

Оставьте заявку и получите одобрение через 30 минут!

Нажимая кнопку "Получить одобрение", вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставьте свой номер
и мы перезвоним вам в
течение 20 минут

Согласие на обработку персональных данных для посетителей сайта

Продолжая работу на сайте я выражаю свое согласие ООО "МКК Боско Финанс" на автоматизированную обработку моих персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, Firebas Google, Tune, Amplitude, Сегменто, с совершением действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ), в том числе трансграничная, партнёрам ООО "МКК Боско Финанс", предоставляющим сервис по указанным метрическим программам. Обработка персональных данных осуществляется в целях улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг банка, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по продуктам и услугам ООО "МКК Боско Финанс" и его партнёров.
Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.

Условия и принципы обработки персональных данных в соответствии с GDPR*

ООО "МКК Боско Финанс" очень серьезно относится к вопросам конфиденциальности и безопасности информации. Защита ваших персональных данных** — один из наших ключевых приоритетов.

Мы обрабатываем ваши персональные данные, собранные на законных основаниях и в рамках четко сформулированных целей, характерных для взаимодействия ООО "МКК Боско Финанс" со всеми сторонами:
— клиентами, потенциальными клиентами, их родственниками или представителями;
— контрагентами и партнерами (как существующими, так и потенциальными);
— сотрудниками (включая их родственников) и соискателями.

Мы можем собирать ваши персональные данные, информацию о предпочтениях, совершенных действиях и транзакциях и т.п. при помощи веб-сайта и мобильных приложений ООО "МКК Боско Финанс" для заранее определенных и законных целей.
Мы можем передавать ваши персональные данные, в том числе трансгранично, строго при соблюдении требований законодательства.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных.
С вопросами, связанными с обработкой персональных данных, обращайтесь по адресу hello@bsk.group или телефону +7-495-150-03-54.

Подробная информация об условиях и принципах обработки персональных данных

*GDPR – Регламент №2016/679 Европейского парламента и Совета Европейского Союза «О защите физических лиц при обработке персональных данных и о свободном обращении таких данных» General Data Protection Regulation

**Под термином «персональные данные» понимается любая информация, относящаяся к идентифицированному или идентифицируемому физическому лицу («субъект данных»). В состав персональных данных могут входить фамилия, имя, отчество, номер телефона, почтовый адрес, паспортные данные, сведения об образовании, доходах, предыдущих местах работы, а также другая информация, например, файлы cookie.

Требования к заемщику

Требование к заемщику: 18-85. Требование к залогу: квартира, коммерческая недвижимость, апартаменты, таунхаус в Москве.
Договор займа/Договор Залога.

Оставьте заявку и получите одобрение через 30 минут!